O mercado imobiliário em Portugal registou em 2025 um ano recorde, com os compradores estrangeiros a representarem mais de um quarto das aquisições de habitação, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística.
No total, foram adquiridas cerca de 41 mil casas por cidadãos estrangeiros, com destaque para os oriundos do Brasil, responsáveis por quase 10 mil transações, consolidando-se como o principal grupo comprador. Seguiram-se Angola e França.
Apesar do aumento em termos absolutos, o peso relativo dos estrangeiros nas compras caiu para 27,6%, ainda assim mantendo uma influência significativa num mercado marcado pela forte subida dos preços.
De acordo com o INE, os valores das casas aumentaram 17,6% em 2025, o maior crescimento desde 2009, num total de quase 170 mil transações.
Os dados do Banco de Portugal indicam também um aumento do recurso ao crédito por parte de estrangeiros, que passaram a representar mais de 13% do total concedido para habitação.
Mesmo com a descida do peso relativo, os compradores estrangeiros continuam a adquirir imóveis mais caros do que os nacionais, contribuindo para a pressão sobre os preços no mercado.