As prestações do crédito à habitação deverão descer ligeiramente em março para a maioria dos contratos indexados à Euribor, com exceção dos empréstimos ligados à taxa a seis meses, que volta a subir pelo quarto mês consecutivo.
Segundo Nuno Rico, economista da DECO PROteste, as variações são reduzidas, mas a tendência é de estabilização com pequenas descidas — exceto na Euribor a 6 meses, a mais utilizada em Portugal.
Simulação para um crédito de 150 mil euros a 30 anos (spread de 1%)
- Euribor a 12 meses (2,222%): prestação de cerca de 650 euros, menos 15 euros face ao valor pago há um ano.
- Euribor a 6 meses (2,145%): prestação de 644 euros, mais 5 euros em relação à última revisão.
- Euribor a 3 meses (2,011%): prestação de 633 euros, menos 2,5 euros face à revisão anterior.
Apoios aos jovens: mais acesso, mas casas mais caras
Desde 2024, mais de 77 mil jovens beneficiaram da isenção de IMT e Imposto do Selo na compra da primeira habitação. A medida, aplicada a imóveis até 330.539 euros, foi complementada pela Garantia Pública, que permite ao Estado assegurar até 15% do valor do imóvel.
De acordo com o Governo liderado por Luís Montenegro, só em 2025 foram abrangidos mais de 60 mil jovens. Contudo, Nuno Rico alerta para um efeito secundário: o aumento dos preços das casas, num contexto em que Portugal continua entre os países com maior subida no imobiliário.
Conselho: prudência
Apesar do atual alívio nas prestações, o especialista recomenda cautela. Os jovens devem simular cenários com subidas de 1 a 2 pontos percentuais nas taxas de juro e avaliar a estabilidade dos rendimentos antes de assumir um crédito, prevenindo riscos num eventual contexto de abrandamento económico.