Os preços da habitação em Portugal continuam a subir a um ritmo elevado, impulsionados sobretudo pela troca de casas entre proprietários. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), 87% das transações imobiliárias são realizadas entre portugueses e cerca de 80% correspondem à compra de uma nova habitação após a venda da anterior. Para Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal, este movimento mantém o mercado muito ativo e contribui para a valorização contínua dos imóveis.
No primeiro trimestre de 2026, o preço das casas aumentou 17,8% face ao período homólogo, colocando Portugal no topo da União Europeia em termos de valorização da habitação. O responsável considera que as medidas fiscais recentemente implementadas poderão ter efeitos positivos, mas alerta que não terão impacto imediato e defende políticas mais direcionadas para famílias com menores rendimentos e sem património.
Ricardo Sousa sublinha ainda que a escassez de construção nova nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto continua a agravar a pressão sobre os preços. Defende que a construção de novas habitações deve concentrar-se em zonas com bons transportes públicos e próximas dos principais centros de emprego, respondendo às necessidades reais da população e contribuindo para um mercado habitacional mais equilibrado.